januari 24th, 2012 by hopmanmakelaars
De landelijke Open Huizen Route van ERA is een begrip voor huizenzoekers. En een succesvolle manier voor de verkoper om de woning onder de aandacht te brengen. Voor iedereen dus een win-win situatie!
ERA is de bedenker van de landelijke Open Huizen Route, dé succesformule die sinds 2000 een aantal keren per jaar vele woningen onder de aandacht van kopers brengt. De Open Huizen Route werkt simpel en makkelijk: u kunt tussen elf en drie uur op die bewuste zaterdag zonder afspraak binnenkijken bij de woningen die te koop staan (en aan de route meedoen).
Speeddaten voor kopers
De dag van de ERA’s landelijke Open Huizen Route is voor kopers hét moment om te speeddaten met interessante woningen. U hoeft vooraf geen afspraak te maken, u stapt gewoon even binnen. De eigenaar zorgt voor een rondleiding en een woningbrochure. U kunt dus in een paar minuten de woning bekijken. Als de eerste indruk niet goed is, draait u meteen weer om en gaat u eventueel naar een andere woning. Bij een ‘echte’ bezichtiging gaat u uit beleefdheid toch vaak het hele huis door. Nu kunt u op één dag meerdere woningen bekijken. Staat de woning u wel aan en wilt u een betere indruk krijgen, dan kunt u naderhand een uitgebreide bezichtiging met de verkopende of met een aankopend ERA-makelaar doen.
Fijn voor verkopers
Er zijn ook meerdere voordelen voor verkopers om aan de Open Huizen Route van ERA mee te doen. Potentiële kopers kunnen snel en laagdrempelig even bij u binnenkijken en de sfeer van de woning proeven. Zelf zien, doet meer! Bovendien hoe meer bezichtigingen deze dag, des te groter de kans dat dit een speeddate met de aanstaande koper oplevert. En dat is jn voor verkopers!
KIJK OOK OP WWW.ERA.NL of op WWW.HOPMAN.NU voor de deelnemende panden.
Posted in Bezichtigingen, Castricum, Woningmarkt, open huizen route | No Comments »
juni 15th, 2011 by hopmanmakelaars
Een huis kopen kan best! Alleen misschien niet dat ene huis, maar wel een ander. De regels voor financieringen worden per 1 augustus 2011 opnieuw aangescherpt.
Denk niet dat het nu allemaal niet kan. Wees verstandig en ga eens langs een hypotheekadviseur voor een berekening. Weet tot hoever u kunt gaan en kijk dan wat er mogelijk is.
Veel mensen denken dat er helemaal niets meer kan door de strengere regelgeving vanuit de overheid. Daardoor gaan ze zelfs niet eens meer kijken. Wij merken echter, dat net zo veel mensen een huis willen kopen als voorheen. Alleen reageren mensen heel sterk op alles wat er nu in de media wordt besproken over de huizenmarkt. Ik vind dat jammer, want iedere situatie is uniek. Die berichten schetsen een algemene voorspelling gebaseerd op grote getallen. Laat precies uitrekenen wat die regelgeving voor u betekent.
Nieuwe regels
Belangrijke regels in de nieuwste regelgeving zijn onder meer, dat de hypotheek nog maar voor maximaal de helft van de waarde van de woning aflossingsvrij mag zijn en dat de lening niet hoger dan 110 procent van de aanschafwaarde mag zijn.
Starters worden nauwelijks getroffen door de aanscherping van de gedragscode, omdat ze vrijwel allemaal onder de grens van de Nationale Hypotheekgarantie vallen en daar nu alleen maximale lening van 112 procent van de waarde van het huis geldt. Doorstromers hebben vaak al wat eigen vermogen opgebouwd dat door hen kan worden ingezet voor de financiering van een nieuwe woning.
Open Huizen Route
Op zaterdag 18 juni organiseren wij samen met alle ERA-makelaars in Nederland weer een Open Huizen Route. Ik zou alle consumenten die een huis zoeken willen oproepen om juist nu te komen kijken. Kijk naar wat u zich kunt veroorloven en ga niet net daarboven kijken. Een aantal mensen zal zijn wensen moeten ombuigen naar zijn bestedingsplaatje. Huizen die voorheen niet in de zoekcriteria zouden zijn opgenomen, zijn nu toch mogelijk wel het bekijken waard. Hoe meer huizen u ziet, des te beter u erachter komt wat u eigenlijk zoekt.
Hoeveel ruimte heeft u echt nodig? Kijk eens kritisch naar het wensenlijstje. Zoek eens niet in die hippe wijk, uit winstoogmerk. Koop nu een huis om in te wonen. Wees realistisch! Misschien is een andere wijk, waar nu nog niet iedereen wil wonen, over vijf jaar wel helemaal het einde.
De Open Huizen Route is voor veel mensen een eerste stap op weg naar een ander huis. Het grote voordeel is dat je zonder afspraak kunt aanbellen, even snel kunt rondkijken en heel veel huizen op een dag kunt zien. De huizen die meedoen zijn herkenbaar aan het Open Huizen Route logo.
De Open Huizen Route duurt van 11.00 tot 15.00 uur. Kijk voor de deelnemende panden op www.hopmanmakelaars.nl
Tags: 18 juni, Castricum, era, financiering, Heiloo, Hopman makelaars, kopen, open huizen route, woning
Posted in Bezichtigingen, Castricum, Makelaardij, Woningmarkt, open huizen route | No Comments »
maart 10th, 2011 by hopmanmakelaars
Zaterdag 12 maart Open dag bij Nieubouwproject Ei-hof te Castricum.
Zaterdag aanstaande tussen 10:00 en 13:00 uur kunnen kopers en geïnteresseerden komen kijken op de bouwplaats van n
ieuwbouwproject Ei-Hof te Castricum.
Iedereen is van harte welkom. Op de bouwplaats zal een feesttent komen te staan, waarin u onder het genot van een kopje koffie of thee, geheel vrijblijvend informatie over de nieuwbouwwoningen kunt krijgen.
Tot zaterdag 12 maart!
Tags: 12 maart, Bouwplaats, Castricum, Ei-hof, nieuwbouw, Open Dag, Open huis
Posted in Castricum, Woningmarkt, nieuwbouw | No Comments »
januari 31st, 2011 by hopmanmakelaars
Internetzoekmachine Google stopt op 10 februari met de huizenzoekmachine Google Real Estate. Hiermee kon wereldwijd naar huizen worden gezocht, maar de site was nog niet in ons land actief.
Google had de huizenzoekfunctie, vergelijkbaar met funda, in juni 2009 gelanceerd. Het bedrijf haalt nu de stekker uit Google Real Estate, vanwege ’het lage gebruik’ en ‘de goede profilering’ van andere huizenzoeksites, zo meldt The Financial Times.
Met Google Real Estate kon onder meer in de VS, Japan, het Verenigd Koninkrijk en Australië naar onroerend goed worden gezocht.
Vergelijkbare sites in het buitenland zijn Realtor.com in de VS en Rightmove in het Verenigd Koninkrijk. Google Real Estate was een onderdeel van Google Maps en maakte ook gebruik van Google Street View.
Google geeft aan hun ‘gewone’ zoekengine beter geschikt te maken voor huizen.
De opheffing van Google Real Estate past in een lange waslijst van andere Google-mislukkingen, zoals Twitter-kloon Jaiku, de virtuele speeltuin Lively en online prijsvergelijker Froogle.
Bron: http://nieuws.nvm.nl/actual/januari_2011/google_haalt_stekker_uit_huizenzoekmachine.aspx
Tags: funda, google, huizenzoekfunctie
Posted in Geen categorie | No Comments »
januari 27th, 2011 by hopmanmakelaars
CASTRICUM – Het plan Zanderij-Zuid, pal ten westen van station Castricum, is voorlopig van de baan. Onder de fraaie naam Porta Duna (Poort naar de Duinen, red.) moest er een complex verrijzen met een medisch diagnostisch centrum, kantoorruimten, een bedrijfsverzamelgebouw en een hotel met zestig kamers. Het hotel bleek geen haalbare kaart en werd geschrapt. Daarmee was het fundament onder het hele plan weggeslagen.
Vincent Meurs, eigenaar van strandpaviljoen Zeezicht op het strand van Castricum aan Zee, had plannen voor de realisatie van het hotel, annex restaurant. Na enig wikken en wegen kwam Meurs tot de conclusie dat een hotel op die locatie geen haalbare kaart was. “Bij mij was alles nog in een oriënterende fase. Ik had inderdaad het idee om daar een hotel te laten bouwen, maar ik vond het risico te groot. Ik ga niet zomaar tekenen voor de grondaankoop als ik mijn twijfels heb. Ik had gehoopt op de aanleg van een westelijke randweg, maar nu het vrijwel zeker is dat die niet doorgaat, voorzie ik problemen met bereikbaarheid. Ook het Groenhuis, het hoofdkantoor van Landschap Noord-Holland zou eerst op de Zanderij gebouwd worden, maar ook dat plan gaat niet door. Voor mij ook een reden om af te haken met mijn hotelplan.”
OvereenkomstDe Castricumse projectontwikkelaar Kure Development had al een principeovereenkomst met grondeigenaar Montanus om de gronden te kopen voor realisatie van het project. Die principeovereenkomst is eind december vorig jaar ontbonden. Eigenaar Eric Kure laat weten dat wat hem betreft het plan nog doorgang kan vinden. “We proberen een andere partij te interesseren. Het hoeft wat ons betreft geen hotel te zijn.”
Terug bij af Gemeente Castricum staat niet te juichen bij de laatste ontwikkelingen. De verwachtingen van college en gemeenteraad waren hooggespannen en werden over het algemeen als positief beoordeeld.
Nu lijkt de gemeente weer terug bij af voor de invulling van gebied de Zanderij.
Bron: ‘Poort naar Duinen’ dichtgeklapt | Castricum e.o. #Nieuwsblad voor Castricum#.
Tags: Castricum, Kure Development, Porta Duna, Zanderij
Posted in Castricum, Makelaardij, Woningmarkt, Zanderij, nieuwbouw | No Comments »
november 18th, 2010 by hopmanmakelaars
Wij hebben eerder het jaar het bericht gekregen dat wij begin september de verkoop van de appartementen konden gaan starten.
Namens Kennemer Wonen berichten wij u als volgt :
Kennemer Wonen heeft medio augustus van de rechtbank Alkmaar vernomen dat er een bezwaarschrift is binnengekomen op de aanvraag bouwvergunning van De Klimop. Het is nog onbekend wanneer er een uitspraak van de rechtbank zal plaatsvinden.
Kennemer Wonen heeft daarom besloten de gerechtelijke uitspraak af te wachten en daarmee de verkoop en de bouw van het project De Klimop uit te stellen.
Wilt u op de hoogte gehouden m.b.t. Nieuwbouw klimop kunt u zich hier inschrijven.
Tags: Castricum, Hopman, Kennemerwonen, Klimop, nieuwbouw, Starters, Verkoop
Posted in Geen categorie | No Comments »
mei 31st, 2010 by hopmanmakelaars
Op de locatie van de voormalige basisschool De Klimop ontwikkelt woningcorporatie Kennemer Wonen een bijzonder mooi rond woongebouw met 48 driekamerappartementen van circa 71 m². De ligging aan het einde van de Henri Dunantsingel bij de Roosveltlaan is prachtig. Alle woningen krijgen een mooi balkon en een berging in het souterrain. Elke woning krijgt de beschikking over een parkeerplaats.
De woningen zullen door makelaar Hopman met de Koopgarant regeling te koop worden aangeboden en zijn alleen bedoeld voor starters op de woningmarkt. Met koopgarant krijgen starters een fikse korting op de marktprijs, waardoor een financiering beter haalbaar is. De koper is ook in de toekomst ervan verzekerd dat hij de woning weer kan verkopen: de koper heeft namelijk een aanbiedingsplicht aan Kennemer Wonen, terwijl Kennemer Wonen die woning terug dient te kopen, teneinde ook daarna starters op de woningmarkt te kunnen helpen.
Hopman verwacht na de zomervakantie te kunnen starten met de verkoop. Elke starter kan zich nu reeds op de website van Hopman aanmelden als kandidaat, waarna hij op de hoogte gehouden wordt van dit mooie plan.
Verkoop zal plaats vinden aan starters op de (koop)woningmarkt, welke woonachtig en ingeschreven staan in het GBA (Gemeentelijke Basisadministratie) in de woningmarktregio SVNK met een maximaal bruto jaarinkomen (per huishouden) van € 38.500,-. De regio SVNK bestaat uit de gemeenten Alkmaar, Bergen, Castricum, Graft-De Rijp, Heerhugowaard, Heiloo, Langedijk en Schermer. Op de 2e plaats komen starters met een maximaal bruto jaarinkomen (per huishouden) van € 48.000,–.
Kijk op de website www.hopman.nu voor nadere informatie of je wel of niet in aanmerking kunt komen.
Tags: appartement, Castricum, De Klimop, Klimop, Koopgarant, kopen, korting, nieuwbouw, Starters, wonen
Posted in Castricum, Woningmarkt | No Comments »
april 1st, 2010 by hopmanmakelaars
Wellicht heb je plannen om je eerste eigen huis te kopen, alleen of met je partner. Dan weet je dat je voor belangrijke beslissingen komt te staan. Welk huis gaat het worden? Hoe kun je dit huis zo gunstig mogelijk kopen? Welke mogelijkheden zijn er m.b.t. de financiering? En wat moet je verder allemaal regelen, voor nu en voor later?
Voor het antwoord op al je vragen organiseren de Rabobank twee ’starterscafés’. Eén in Castricum (dinsdag 6 april) en één in Heiloo (dinsdag 13 april).
Het programma
Het programma ziet er op beide avonden als volgt uit:
| 19.30 uur |
|
Inloop |
| 20.00 uur |
|
Presentaties van onze bank, Makelaardij Adri Hopman, Notariskantoor Van Duin (Castricum) en Winter & Van Leersum Notarissen (Heiloo) |
| 21.00 uur |
|
Gelegenheid voor het stellen van vragen en napraten |
| 22.00 uur |
|
Einde |
| Castricum (6 april): |
|
Heiloo (13 april): |
Grand Café Mezza Luna
Mient 1
1901 AB Castricum |
|
De Loocatie
‘t Loo 20
1851 HT Heiloo |
Meld je aan
Je kunt je aanmelden voor het starterscafé door de Rabobank te bellen op (072) 507 33 00. Of stuur een e-mail naar: huis&hypotheekadvies@nkl.rabobank.nl of castricum@hopman.nu
Geef s.v.p. duidelijk aan met hoeveel personen je wilt komen en om welke van de twee bijeenkomsten het gaat. Je ontvangt van ons een bevestiging die tevens je toegangskaart is voor het starterscafé.
Castricum, 26-3-2010
Tags: avond, blog, Castricum, eerste huis kopen, era, financiering, Heiloo, Hopman, Hopman makelaars, Huis, kennemerland, limmen, makelaar, Makelaardij, Rabobank, Starters, starterscafé
Posted in Castricum, Heiloo, Makelaardij, Woningmarkt | No Comments »
maart 25th, 2010 by hopmanmakelaars
Zaterdag 27 maart a.s. wordt de landelijke ERA Open Huizen Route weer georganiseerd. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunnen woningzoekenden zonder afspraak en vrijblijvend binnenlopen bij de deelnemende panden.
Naar verwachting zal de Open Huizen Route weer goed worden bezocht. “Ten opzichte van de vorige Open Huizen Route, oktober 2009, is ook hier in de regio de woningmarkt licht aangetrokken” aldus Eelco Willems van Hopman ERA Makelaars. “Wij verwachten dus de nodige belangstelling voor de deelnemende woningen.”
Ons kantoor heeft een ludieke manier gevonden om de woningen van onze verkopers, die meedoen aan de Open Huizen Route extra onder de aandacht te brengen: “een rode loper voor uw koper”! De meeste deelnemende woningen herkent u aan de rode loper bij de voordeur. U als potentiële koper wordt door ons kantoor als een vorst ontvangen!
Meer informatie over de adressen waar u terecht kunt vindt u op www.era.nl. Er zijn in Nederland 120 ERA-makelaars. Alle ERA-makelaars zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Hopman ERA Makelaars Castricum, tel. 0251-65 77 00, www.hopmanmakelaars.nl
Tags: 27 maart, akersloot, Castricum, era, Heiloo, Hopman makelaars, limmen, nvm, Open huis, open huizen route, woning kopen
Posted in Bezichtigingen, Castricum, Communicatie, Heiloo | No Comments »
december 25th, 2009 by hopmanmakelaars
Het jaar 2009 gaat hopelijk de boeken in als het jaar van bezinning. De bomen groeien niet tot in de hemel; bonussen en macht bij banken en grote bedrijven gaan weer plaats maken voor klantvriendelijkheid. Dat is de winst van de kredietcrisis.
Reeds jaren zien wij als makelaars dat de huizenprijzen de pan uitrijzen. Voor de starter is een eigen huis onbetaalbaar geworden. De doorstarter moet al 1 tot 2 ton euro meer investeren om door te kunnen stromen. Het aantal verkochte woningen in 2009 is in Nederland, maar ook in onze omgeving met 30% gedaald. Ik hoor veel makelaars praten over een kopersstaking, maar ik weiger dat te geloven. Men wil best een ander huis kopen, als de prijs maar redelijk is en de makelaar zekerheid kan bieden.
Die redelijke prijs komt nu aardig in zicht. Vele huizenprijzen zijn behoorlijk gedaald en daardoor aantrekkelijker geworden voor een koper. Die kopers zijn er ook weer, zeker bij hen die hun woning al hebben verkocht; of die met een NoRisk clausule of Overbruggingsgarantie van de makelaar zekerheid kopen.
Het IMF stelt in een recent rapport dat de woningprijzen in 2010 nog iets omlaag gaan, maar stelt ook dat de Nederlandse economie volgend jaar weer voorzichtig uit het dal komt.
De Nederlandse huizenmarkt houdt zich dus goed staande. Uit recente rapporten van Rabobank en ABN-AMRO blijkt ook de verwachting dat de huizenprijzen in de loop van 2010 weer zullen stijgen. Positief nieuws dus voor de nabije toekomst.
Terug bij de basis betekent terug bij de essentie van ons bestaan. Waar staan we voor, wat doen wij in dit leven voor anderen? De komende feestdagen zijn dagen van genieten, maar ook van terugkijken en vooruitzien.
Ook in 2010 gaan wij weer met volle energie voor u aan het werk. Wij zijn er voor u en zorgen voor de verkoop of koop van uw woning of bedrijfspand, op zo goed mogelijke wijze en met een perfect team aan medewerkers. Hoewel we Rick Hoogervorst per 1 januari gaan missen – hij wordt bedrijfsmakelaar bij Fris in Amsterdam – versterkt Martin Hopman al enkele weken het team van Heiloo.
Wij wensen u mooie feestdagen en voor 2010 een goede gezondheid en een mooi “huizenjaar”.
Adri Hopman en alle medewerkers van Hopman ERA Makelaars
www.hopmanmakelaars.nl
Tags: Castricum, Heiloo, makelaar, Makelaardij, prijzen, wonen, Woningmarkt
Posted in Castricum, Communicatie, Geen categorie, Heiloo | No Comments »
